白沙洲工业园区怎么样

园区首期开发区域路网基本成型。水、电、燃气、通讯、宽带等已全部进入园区。单件起吊承重量居全国内河第二位的丁家桥千吨级码头距园区仅2公里。湘南地区最大的220KV真武变电站坐落在园区内，电力供应充足。园区在建的白沙洲物流园为湖南省一级节点物流区，将为入园企业提供高效优质的现代物流服务。
3、综合成本优势。衡阳市工业用水、用电、用工、用地等生产要素综合成本比沿海地区低30%以上。
4、资源优势。衡阳市矿产资源丰富，生态资源较好，是“中国有色金属之乡”和“非金属之乡”，水、电供应有保障；人力资源充足，全市劳动力达350万人，技术熟练的产业工人达30多万人，市内有7所高等院校，60所职业技校，年在校学生15万多人，年可提供职业技术劳动力近8万人。
5、环境优势。园区管委会为市政府派出机构，在项目注册、审批、报建等方面拥有市一级权限，按照行政性机构、事业化管理、企业化运作的管理模式，对内完全封闭，对外充分开放，为进区企业项目提供一站式审批、一条龙服务。
6、产业优势。衡阳市是湖南省老工业基地，工业基础雄厚，输变电产业、汽车及零部件产业、矿冶装备制造业、纺织机械及农机制造等都有较好基础。这些产业在我市已有几十年的发展历程，已形成了门类齐全、有一定优势的产业，具有集群集聚的基础。园区与衡阳市老工业区紧邻，华菱管线、特变电工、星马重汽、湘能金杯电缆、燕京啤酒、衡拖等大批工业骨干企业分布在园区北端。
7、湘深合作优势。园区是湘深两地合作的成果，也是“珠三角”等沿海地区产业转移的平台。园区授牌以来，一些沿海加工贸易企业纷纷同园区洽谈企业转移项目，具有广阔的发展前景。园区的战略合作伙伴—深圳中航集团，隶属中国第一、第二航空集团，是一家实力雄厚的具有多年的工业地产、商业地产和园区开发经验的大型综合企业集团。受深圳市政府推荐，并与衡阳市人民政府达成协议，承担园区基础设施建设，同时协助园区招商引资，计划投资20亿元实施园区道路等基础设施项目。

优 惠 政 策
国土优惠政策
1、为入园工业企业提供价格优惠的土地，水、电、天然气、通讯、宽带网等基础设施均接到项目界区范围。
2、固定资产投资额在5000万元以上(含5000万元)的新建项目和技改项目，投资强度在100万元/亩以上的企业，自竣工投产第一年起，且上缴税金1000万元以上(含1000万元)，按“两税”地方留成部分的30%安排两年的工业发展基金，弥补企业的土地成本。
3、重大工业项目实行“一事一议”，可享受更多优惠。
财税优惠政策
1、固定资产投资额在5000万元以上(含5000万元)，且年缴“两税”在1000万元以上(含1000万元)的企业，其“两税”地方留成部分由财政按“三免两减半”的政策安排工业发展资金。
2、为重点产业的龙头骨干企业进行专业配套的且投资额在1000万元以上的企业，自配套年度起，根据产品配套率，按配套产品的“两税”地方留成部分增量的40%～60%安排工业发展资金。
3、高新技术企业项目，且固定资产投资在2000万元以上的企业，投产当年起按项目“两税”地方留成增量部分的20%安排两年工业发展资金。
4、固定资产投资在5000万元以上的企业，投产后3年内累计上缴“两税”的地方留成部分达到或超过该土地价款，可获得园区提供的与该地价款等额的“项目基础设施建设配套资金”。
5、享受国土优惠政策的企业，符合财政支持条件的，仍可享受相应支持财政。
基础设施建设优惠政策
投资园区基础设施建设，
政府通过对投资者采用特许经营、减免市级各种规费、给予项目周边土地优先开发权和经营权等多种形式进行补偿，确保投资回报率达到其经测算认定的投资额的20%。
其它优惠政策
1、投资新建的工业项目建设过程中，或新设立的工业企业投产之日起3年内，市及市以下行政事业收费和政府性基金，除省级以上机关明文规定不能减免的项目外，行政性收费和政府性基金除
工本费外全部免收，事业性收费减半征收。不能减免且有幅度规定的收费项目按下限征收。对新建、扩建工业项目，取消电力、自来水等基础设施建设增容性质收费(贴补)。
2、执行省级工业园相关优惠政策，任何单位和部门不得向进园企业收取费用，实行“无费工业区”管理模式。
3、园区为投资者全程代办有关手续，提供全方位服务。
引进项目中介人奖励政策
1、引进世界500强和国内500强等战略投资者新办工业企业，且投资额在5000万元以上(含5000万元)，按固定资产投资额的8‰给予引资人奖励。
2、引进其它工业项目且投资额在2000万元以上的(含2000万元)，按固定资产投资额的5‰给予引资人奖励;投资额在1000万元以上的(含1000万元)，按固定资产投资额3‰给予引资人奖励。
3、引入三产项目(现代物流、大型商贸市场)，投资额在5000万元以上的(含5000万元)，按固定资产投资额的2‰给予引资人奖励。
4、在上述奖励的基础上，园区按固定资产投资额的2‰给予引进人奖励。

衡阳市是全国45个公路交通主枢纽城市之一。京广、湘桂铁路干线交汇城区，即将建成的武广高速铁路(时速350公里)衡阳站坐落园区东部，到武汉、广州仅2小时车程。拟改建的湘桂新线(时速220公里)新站坐落园区中心。连接京广、京珠两大铁路干线的衡茶吉铁路即将动工。
园区距长沙黄花机场仅2小时车程。“十二五”期间衡阳将新建南岳机场。京珠、京珠复线、衡昆、衡炎四条高速公路呈井字型连通全国，园区东西两向上高速公路仅5分钟路程。城市主干道蒸湘南路、蒸阳南路、西外环线、白沙大道、沿江南路、S214省道分别延伸至园区。湘江、耒水、蒸水等一级支流四季通航，两个千吨级货运码头可直接通江达海。

台湾工业园内已有12个项目签订投资协议，协议总投资30.2亿元，总占地面积959亩，都将于11月6日开工建设，项目全部建成达产后，可实现年销售收入129亿元、税收6.53亿元，新增就业岗位3990个。其中，由台湾LED核心企业传宝光电股份有限公司投资建设的LED光电照明项目总投资7亿元，占地100亩，明年下半年建成投产，达产后，年销售收入60亿元、年税收2.8亿元。
园区首期5平方公里内集聚了33个项目，其中：投产项目4个、试产项目1个、在建项目22个、即将开工项目6个，属先进制造业项目27个、光伏电子信息产业项目4个、现代物流业项目2个，实现了先进制造业、光伏电子信息产业和现代物流业的集群发展。以上项目全部建成后，可实现年销售(营运)收入297亿元、税收21.9亿元。